每個(gè)人都希望能得到自己心目中理想的家。對(duì)購(gòu)房者來說，往往希望自己拿到的是個(gè)性化的精裝房，而不再是千篇一律的“樣板間”。然而對(duì)企業(yè)而言，如想滿足購(gòu)房者所需，將其個(gè)性化需求進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化，再規(guī)模化生產(chǎn)，施工環(huán)節(jié)如何落地是個(gè)難題。

好在，隨著VR、AR、BIM等新技術(shù)的不斷進(jìn)步，全新的數(shù)字化時(shí)代開啟，讓規(guī)模化滿足個(gè)性化需求成為可能。前不久，在房地產(chǎn)界壹號(hào)會(huì)議“2017中城聯(lián)盟論壇”的BIM分論壇現(xiàn)場(chǎng)，廣聯(lián)達(dá)科技股份有限公司搭建了這樣一個(gè)場(chǎng)景展示區(qū)：戴上VR眼鏡，你就可以瀏覽房屋模型和數(shù)字樣板間;動(dòng)動(dòng)手指，便可以心隨意動(dòng)，使住房環(huán)境發(fā)生改變。

數(shù)字化家裝為個(gè)性化房屋裝修找到了可行方法。通過數(shù)字精裝，在實(shí)體家裝之前進(jìn)行數(shù)字化家裝模擬，把實(shí)體家裝的隱蔽問題前移并進(jìn)行解決，從而徹底解決客戶在實(shí)體家裝過程中難、關(guān)、痛，這是家裝業(yè)務(wù)的新模式。唐吉訶德CEO張洋在BIM分論壇上。通過真實(shí)的案例分享，剖析了數(shù)字精裝的理念和邏輯。

 

在論壇上講解數(shù)字精裝

數(shù)字精裝有三大過程：數(shù)字深化設(shè)計(jì)、數(shù)字施工模擬、數(shù)字運(yùn)維交付。在設(shè)計(jì)階段，通過BIM數(shù)字深化仿真技術(shù)將設(shè)計(jì)效果模型自動(dòng)解碼為工序級(jí)的構(gòu)件單元，可以有效保障設(shè)計(jì)施工一體化，降低返工率。相較之下，返工率將比傳統(tǒng)施工降低90%。在實(shí)際施工之前，為保證一次成型，數(shù)字模擬階段必不可少。利用BIM5D施工模擬技術(shù)對(duì)每道工序級(jí)施工方案進(jìn)行BIM5D施工模擬，可以輸出包括進(jìn)度、成本，人工、材料、機(jī)械在內(nèi)的最佳施工方案及施工組織計(jì)劃，將工程成本優(yōu)化到40%。一個(gè)真正的工程，除了施工過程，還有產(chǎn)品供應(yīng)商供貨的過程。數(shù)字精裝中采用C2F模式，在實(shí)體施工開始之前，只要業(yè)主定好設(shè)計(jì)需求及材料，系統(tǒng)即可把主材相關(guān)數(shù)據(jù)信息發(fā)送給供應(yīng)商，供應(yīng)商下單生產(chǎn)與施工進(jìn)度并行，可以有效縮短工期至少50%。90%、50%、40%，三個(gè)核心數(shù)字的效果達(dá)成，真正解決了業(yè)主實(shí)體裝修過程中的難、關(guān)、痛，讓裝修過程好、省、快。

中糧祥云小鎮(zhèn)建設(shè)就是數(shù)字精裝的典型案例。這是一棟305平米、平墅，歐式風(fēng)格的建筑，如果采用傳統(tǒng)施工方式，至少將耗時(shí)6個(gè)月，然而通過數(shù)字施工，短短2個(gè)月，已經(jīng)可以入住。數(shù)字精裝施工的優(yōu)勢(shì)由此可見一斑。

 

當(dāng)然，只有施工的系統(tǒng)化方案是不夠的，更關(guān)鍵的是“落地”。管理工人到崗位級(jí)，才能真正保障施工的落地，進(jìn)行數(shù)字化施工。如何進(jìn)行工人崗位級(jí)管理?張洋指出：用數(shù)據(jù)去武裝工人。工人通過APP接單，可以在APP端看到所有需要的三維施工圖紙、工序工法指導(dǎo)、相關(guān)工程量和進(jìn)度信息。當(dāng)有變更時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)調(diào)整，實(shí)時(shí)刷新。管理人員和業(yè)主也能夠通過APP實(shí)時(shí)掌握施工情況，并且可以遠(yuǎn)程驗(yàn)收及支付，免除裝修奔波之苦。

通過數(shù)字精裝施工，工程竣工時(shí)，業(yè)主將擁有“兩個(gè)家”。一個(gè)是實(shí)體的家，一個(gè)是“數(shù)字家”。在這次大會(huì)上，廣聯(lián)達(dá)首提“數(shù)字家”概念。廣聯(lián)達(dá)董事長(zhǎng)刁志中解釋說：數(shù)字家服務(wù)平臺(tái)打通虛實(shí)、有效融合，實(shí)體家通過數(shù)字化，在虛擬世界完整呈現(xiàn)，可以為人們提供個(gè)性化服務(wù)、人性化關(guān)懷、定制化產(chǎn)品等，充分滿足每個(gè)人的需求，成就美好家園的夢(mèng)想。

“數(shù)字家”模型由施工過程中的大數(shù)據(jù)采集和數(shù)據(jù)自動(dòng)解碼形成，包含工程中的所有運(yùn)維修繕信息。比如所有相關(guān)主材的售后運(yùn)維信息、裝修工序、隱蔽工程、圖紙、模型化，甚至新風(fēng)系統(tǒng)的功率等。業(yè)主通過這個(gè)“數(shù)字家”，將更加自如地應(yīng)對(duì)房屋在日后生活中的運(yùn)維修繕和改造。如果想在墻上鉆孔，打在哪兒不會(huì)影響墻面結(jié)構(gòu)，完全可以通過查看“數(shù)字家”來確認(rèn)。未來，將“數(shù)字家”和電商連接，甚至可以真正形成場(chǎng)景式的消費(fèi)電商。

廣聯(lián)達(dá)董事長(zhǎng)刁志中說，“人人心中都有一個(gè)理想的家，但過去因?yàn)榧夹g(shù)不成熟，個(gè)性化成本太高，只能按照工業(yè)化的方式去生產(chǎn)建筑，導(dǎo)致很多遺憾。而當(dāng)下，全新的數(shù)字化時(shí)代，讓規(guī)模化滿足個(gè)性化需求成為可能”。作為建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)服務(wù)商的廣聯(lián)達(dá)，在建筑行業(yè)深耕多年，圍繞建設(shè)工程項(xiàng)目的全生命周期，以建設(shè)工程領(lǐng)域?qū)I(yè)應(yīng)用為核心基礎(chǔ)支撐，以產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)征信、產(chǎn)業(yè)金融等為增值服務(wù)。面對(duì)行業(yè)變革，廣聯(lián)達(dá)憑借多年的BIM技術(shù)研發(fā)實(shí)力及實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)沉淀，已經(jīng)走在建筑產(chǎn)業(yè)數(shù)字化的前列。愿與行業(yè)伙伴攜手，共同助力建筑行業(yè)發(fā)展變革。